서울부동산전문변호사 | 지적재조사 관련 분쟁, 대형 로펌 상대로 항소심 승소한 서울변호사

행정심판위원회는 지적재조사법 제14조 제1항 제1호에 따라 ‘지상경계에 다툼이 없는 경우’로 판단했습니다.

하지만 실제로는 측량 이전부터 의뢰인과 소외인 사이에 경계 다툼이 존재했으므로, 현실 경계를 기준으로 판단한 행정심판의 결정은 사실오인 및 법리 오해에 해당함을 주장했습니다.

지적재조사법 제16조는 경계결정 절차에서 토지소유자에게 사전통지 및 의견진술 기회를 부여하도록 규정합니다.

그러나 의뢰인은 행정심판 절차 내내 단 한 차례의 통지도 받지 못했으며, 이는 행정절차법상 중대한 위법으로서 재결 효력을 무효화할 정도의 하자임을 강조했습니다.

서울부동산전문변호사는 감정평가사, 측량기사 등 전문가의 자문을 통해 행정심판위원회가 판단 근거로 사용한 측량 도면이 실제 지형과 불일치함을 입증했습니다.

이 자료는 재판부가 “행정심판 결과의 신뢰성에 심각한 의문이 있다”고 판단하는 결정적 근거가 되었습니다.

지적재조사사업은 「지적재조사에 관한 특별법」에 따라 토지의 등록경계와 현실경계를 일치시키는 것을 목적으로 하는 국가 주도 사업입니다.

이 과정에서 경계나 면적 변경이 발생할 경우, 토지소유자는 다음의 절차로 대응할 수 있습니다.

1. 행정심판 제기– 행정청 처분에 대한 1차 구제 절차
2. 행정소송 제기(1심)– 사법부 판단을 통한 행정처분의 위법성 심사
3. 항소심(고등법원)– 법리·절차·사실관계 전면 재검토
4. 상고심(대법원)– 법령 해석의 통일 및 최종 판단

각 단계별 제소기간은 엄격하며, 초기 대응 시점에서의 법리 정리와 증거 확보가 무엇보다 중요합니다.

1. 법리·사실의 재구성: 1심 판결문을 중심으로 오류 및 논리 비약 지적

2. 증거 확보 체계화: 측량도면, 행정회의록, 공문, 통지서 등 구체적 자료 확보

3. 헌법적 논리 병행: 재산권 침해 및 비례원칙 위반 논리로 확장

4. 기한 관리 철저: 항소는 판결 선고일로부터 14일 이내 제기

5. 전문가 네트워크 활용: 감정평가사·측량기사 협업을 통한 사실관계 입증 강화

법무법인 대륜은 행정심판, 행정소송, 항소심, 부동산 경계분쟁 등 복합적인 부동산 관련 사건을 전담하는 전문 협업 체계를 운영하고 있습니다.

이번 사건은 대형 로펌이 선임된 피고 행정심판위원회를 상대로 서울부동산전문변호사가 세밀한 법리 분석과 절차 위법성 입증을 통해 항소심에서 승소한 사례입니다.

법무법인 대륜의 서울부동산전문변호사는 초기 상담부터 행정심판, 소송, 항소심까지 사건의 모든 단계를 통합적으로 관리하며 실질적인 권리 회복을 실현합니다.

지적재조사·토지경계·부동산분쟁 상담은 서울부동산전문변호사와 함께라면 안전한 해답을 찾을 수 있습니다.

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